Taşınmaz üzerindeki şahsi haklar nelerdir?
Bunlara örnek olarak satış dışında, başkasının malından belli kurallar çerçevesinde yararlanma hakkı olan intifa hakkı, sözleşmelerle kurulan kişisel haklar olan sükna gösterilebilir.
Şahsi haklar nelerdir?
Nisbi haklar, “şahsi haklar” veya “alınan haklar” olarak da adlandırılan, aralarında hukuki bir ilişki bulunmak kaydıyla, bir veya birden fazla kişiye bir şeyin verilmesini, yapılmasını veya yapılmamasını isteme yetkisi veren haklardır.
Şahıs varlığı hakları nelerdir?
B- Şahsi varlık hakları: Bunlar para ile ölçülemeyen ve kişinin manevi dünyasını yakından etkileyen haklardır. Örn. Şahsi haklar, velayet hakları, manevi haklar (manevi yönleriyle birlikte). Mirasçıya geçmezler.
Gayrimenkul hakları nedir?
Mülkiyet, işletme ve kiralama ile ilgili yasal konuları yöneten bir hukuk alanıdır. Gayrimenkul hukuku, tapular, kiralamalar, mülkiyet anlaşmazlıkları ve diğer gayrimenkul işlemleriyle ilgili yasaları içerir. Gayrimenkul hukukunun amacı, mülk sahiplerinin ve kiracıların haklarını korumaktır.
Tapuda kişisel haklar nelerdir?
Kişisel Haklara İlişkin Not Kişisel Haklar Madde 1009/1’e göre: “Arsa payı karşılığı inşaattan doğan haklar, gayrimenkul satış vaadi, kiralama, satın alma, önalım, geri alım sözleşmeleri ve kanunlarda açıkça belirtilen diğer haklar tapu siciline tescil edilebilir.”
Mecra hakkı mirasçılara geçer mi?
Geçiş hakkının hem mal hem de kişi lehine kurulması mümkündür. Kişi lehine kurulması halinde (sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı takdirde) medya hakkı devredilebilir ve miras yoluyla geçer. Geçiş hakkı bir mal lehine kurulmuşsa, bireysel olarak devredilemez veya miras alınamaz.
Şahsa bağlı haklar nelerdir?
Nişanlanma ve evlat edinme, ikili hukuki işlemlerle kullanılabilen tamamen kişisel haklardır. Buna karşılık, nişanın bozulması, boşanma hakkı, ölüm üzerine tasarruf hakkı ve gayri meşru bir çocuğun tanınması, yalnızca tek taraflı olarak kullanılabilen haklardır.
Şahsi haklar herkese karşı ileri sürülebilir mi?
Mülkiyet haklarının korunması Herkese karşı uygulanabilen haklar arasında mülkiyet hakları da yer alır. Bu hak, bu yükümlülüğe uymayan herkese karşı uygulanabilir. Bu nedenle, hakları ihlal edilen hak sahibi, ihlali gerçekleştiren kişiye karşı hakkı kapsamında korunma hakkına sahiptir.
Taşınmaz mal üzerindeki ayni haklar nelerdir?
Sahibinin kendi mülkü üzerinde sınırlı ayni hakları vardır. Sahibinin kendi mülkü üzerinde kurabileceği tek sınırlı ayni haklar irtifak hakları ve ipoteklerdir. Taşınmaz malların hacizi Türk Medeni Kanunu’nda bu alana dahil değildir.
Şahıs üzerindeki mutlak haklar nelerdir?
Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.
Malvarlığı hakları nelerdir?
Mülkiyet hakları, ortakların sahip oldukları paylar dolayısıyla sahip oldukları haklardır; temettü hakkı, tasfiye payı hakkı, yeni pay alma hakkı, veto hakkı ve sermaye payını devretme hakkı.
Şahıs varlığı zararı nedir?
Bir kimsenin şahsi varlığına veya malına zarar, idarenin onun maddi veya manevi malına karşı yaptığı haksız (hukuksuz) eylem ve işlemlerden kaynaklanır. Bir kimsenin maddi varlığına yönelik haksız eylemler, yaralanma veya ölümle sonuçlanan eylemlerdir25.
Gayrimenkul hukuku neleri kapsar?
Gayrimenkul hukuku, mülkiyet hukukunun bir alt dalıdır. Gayrimenkul hukuku çerçevesinde, ev, arsa, daire ve apartman gibi gayrimenkullerle ilgili davalar ele alınır. Amaç, gayrimenkulle ilgili hukuki uyuşmazlıkları ve hukuka aykırı durumları çözmektir.
Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar nelerdir?
Arazi hukukunun konusu olan mülke ilişkin iki tür hak vardır. Bunlar, mülkiyetin çıplak (kuru) hakkı ve mülk üzerindeki yararlanma hakkıdır.
Gayrimenkul intifa hakkı nedir?
Yararlanma hakkı, ikamet hakkını veren bir durumu da ifade eder, ancak daha geniş anlamda mülkün kullanımı ve keyfini ifade eder. İkamet hakkı da TMK’da düzenlenmiştir. Yararlanma hakkı sahibi, hakkın konusu olan mülke sahip olma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkisine sahiptir.
Taşınmaz mal üzerindeki ayni haklar nelerdir?
Bu haklar üç türdür: irtifak hakları, rehin hakları ve ipotekler.
Şahsi irtifak hakkı ne demek?
Kişisel irtifak hakları genellikle tekelci bir hukuki karaktere sahiptir. Hak, hak sahibinin kişiliğine sıkı sıkıya bağlı olduğundan, başka bir kişiye devredilemez ve miras alınamaz. Bir anlamda, hak sahibinin ölümü bu hakkın gömülmesine yol açar. Kişisel irtifaklar iki alana ayrılır: yararlanma hakkı ve ikamet.
Taşınmaz üzerinde intifa hakkı nedir?
Yararlanma hakkı, belirli bir kişinin başka bir kişiye ait bir nesneyi, hakkı veya varlığı tam olarak kullanma hakkıdır. Yararlanma hakkı sahibi, yararlanma hakkının konusu olan mülk veya haktan elde edilebilecek tüm faydaları (gelir ve meyveleri) kullanma ve bunlardan yararlanma yetkisine sahiptir.
Mülkiyete bağlı haklar nelerdir?
Bu haklar; irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz yüküdür.